法拍屋並無法像一般的買屋情形能夠隨意看內部屋況,只能依鄰近相似產品推斷屋內格局,除非有認識同棟親友或剛好有同棟銷售中房屋,便可得知屋內格局。
投標前需自行了解標的物鄰近環境狀況(可詢問大樓管理員或附近住戶)

1:交通狀況:進出入交通,聯外道路是否便利。
2:環境品質:包含環境衛生、噪音、空氣品質以及附近住戶的素質以及垃圾如何處理的問題。
3:生活機能:包含學區、金融、醫院、市場、休閒、購物等生活供需圈是否完善便利。
4:附近設施:鄰近是否有不良場所或嫌惡設施,如墳墓、垃圾場、焚化爐、高壓電塔等。
5:居家商圈:觀察居家附近的營業場所,如KTV、安親班等,並評估自己是否能接受。

標的物本身狀況

1:建築物外觀:房子的新舊、建築的樣式、外牆、大門是否有損壞及整修狀況。
2:社區管理:如果是住宅社區,出入口管制方式如何?是否有保全管理?管理費多少?住戶繳交狀況如何?社區基金多寡?
3:公共設施:梯間、電梯等公共設施是否管理完善?抽水設施、發電系統等有無定期保養?

 

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