1.低於市價
法拍屋通常訂出的拍賣底價會比市價低1~2成,
如果第一次拍賣不成,會再降低拍賣底價進行第二次拍賣,最多降20%。
若二拍流標,進入第三拍則再降20%。比起一般市價的房子,購買法拍屋可說是相當划算!

例如:法院拍賣一棟市價1000萬元的房子:
第一次拍賣底價 900萬元(約市價9成)
第二次拍賣底價 900萬x 80%=720萬元
第三次拍賣底價 720萬x80%=576萬元(約市價的5.7成)

2.產權絕對清楚
法院拍賣的房子,一經拍定,於七天內繳足尾款後(含假日),就可以取得權利移轉證書辦理過戶,產權清楚,且前債務經由法院裁定拍後塗銷,不會有其他抵押權人找上門。

3.投資報酬率高
以投資的角度來看,法拍屋具有比市價行情低的特性,所以標購後以市價行情轉手賣出自然可以從中賺取利潤,而以純自住的用途來說,如果能以較市價低的價格買到所要居住的房子,當然可以省下一大筆錢。

 

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